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住宅ローン実例


不動産をご購入頂きましたお客様より、【不安だった事】として、
「住宅ローン」が全体の約5割の回答となっております。

数多くの成約実績の中から、いくつか事例をご紹介させて頂きます。

住宅ローン事例1.

  • 自己資金0円
  • 結婚していない二人
  • 現宅はあるが残債850万円
住宅ローン実例case1

彼氏:43歳 年収500万円 勤続6年

彼女:33歳 年収270万円 勤続10年

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 自己資金0円でも収入等により満額回答もいただけます。
  • 籍を入れていなくても一緒に住むということなら合算収入で審査対象となります。
  • 現宅の残債があっても、年齢や収入等により満額での借り入れも可能です。

住宅ローン事例2.

  • 自己資金0円
  • リフォームローンも組みたい
  • 昭和52年築の旧耐震マンション
住宅ローン実例case2

ご主人:31歳 年収480万円 勤続9年

奥様:33歳 専業主婦

お子様:1歳

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 自己資金0円でも満額回答が出る。
  • リフォームローンを組んでも収入次第では低金利が出る。
  • 築年数が古くても35年ローンを組む事ができる。

住宅ローン事例3.

  • 自営業で確定申告未申告
  • 頭金0円
  • 奥様名義で持家あり
住宅ローン実例case3

ご主人:31歳 年収600万円 自営業

奥様:専業主婦

お子様:2人

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 修正申告を行い3年分の所得を確定し、都市銀行は断られたが、地方銀行で0.725%の実行金利。
  • 融資条件は現住宅のローン残債一括返済となるが、予想以上の高価買取が決まり、諸費用は現金にて準備。
  • 諸費用を現金にて準備することで、実行金利0.625%を受けることができた。

住宅ローン事例4.

  • 夫婦共に永住権なし
  • 日本に来て5年
  • 頭金260万円
住宅ローン実例case4

ご主人:20代 年収320万円 勤続3年

奥様:20代 年収200万円 勤続2年

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 日本での永住権がなくてもローンが組めるケースがあります。
    ※日本にて来て5年以上、日本企業に勤続3年以上、日本に居住して3年以上、が最低条件です。
  • 上記条件を満たしていれば、都市銀行からでもローンが組めます。

住宅ローン事例5.

  • 直近勤続年数が短い
    (ただし前職と同業種)
  • 自己資金450万円
住宅ローン実例case5

ご主人:勤続1ヶ月(1年ブランクあり)

奥様:専業主婦

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 勤続年数が短くても自己資金があり、前職と同業種であれば審査可能となっております。

住宅ローン事例6.

  • 開業したばかりの自営業
  • 自己資金0円
  • 奥様は派遣社員
住宅ローン実例case6

ご主人:自営業(開業したばかり)

奥様:派遣社員 年収340万円 勤続3年

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 自己資金がなく、派遣社員の方でも勤続が3年を超えていれば審査可能です。
  • 旦那様ではなく、奥様だけでも審査させて頂きます。

住宅ローン事例7.

  • 結婚を機に住宅購入
  • 自己資金0円
  • ご主人の平均年収100万円
住宅ローン実例case7

ご主人:43歳 年収100万円 自営業

奥様:38歳 年収380万円 会社員

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 自己資金0円で、ご主人の年収が低くても、奥様との収入合算で満額回答頂けるケースもございます。

住宅ローン事例8.

  • 持病持ち
    ※(状態は安定中)
  • 単身でパート勤務
住宅ローン実例case8

単身女性:42歳 年収250万円 パート

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 自己資金0円で、ご主人の年収が低くても、奥様との収入合算で満額回答頂けるケースもございます。

住宅ローン事例9.

  • ご主人はローンが組めない
  • 奥様は現在育休中
  • 奥様でローンを組む
住宅ローン実例case9

ご主人:会社員

育休中(昨年年収300万円・会社員)

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 現在育休中でも復帰予定があれば、満額での借り入れも可能です。
    ※実際には育休手当がいくらあるのか、預貯金はいくらかなど、総合的な判断になります。

住宅ローン事例10.

  • 離婚予定(時期は未定)
  • 昭和48年建築の物件
  • 自己資金500万円
住宅ローン実例case10

女性:50歳 年収350万円 勤続7年

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 離婚予定でよく言われる「フラット35」も、今回は物件自体が適合証明を発行できない建物でした。
  • 通常では非常に難しいケースですが、提携先の銀行によっては、離婚予定でも取り組み可能なケースもあります。
    ※建物が自主管理物件でなければ、上記条件でも利率0.575%で35年組む事も可能です。

住宅ローン事例11.

  • シングルマザー
  • パート勤務(勤続3年)
  • 自己資金200万円
住宅ローン実例case11

シングルマザー:48歳 年収140万円 勤続3年

お子様:11歳

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • シングルマザーでパート勤務の時間給であっても借り入れが可能です。
  • お子様が小学生で児童手当の給付を受けていることもポイントになりました。

住宅ローン事例12.

  • 勤続年数1年
  • 車のローン500万円
  • 自己資金50万円
住宅ローン実例case12

ご主人:25歳 年収360万円 勤続1年

奥様:専業主婦

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 新車を購入した直後だったが、固定金利を含めることで満額で借り入れができました。
    ※(1,350万円:変動0.925%、100万円:固定1.56%、50万円:変動0.925%)
  • 勤続年数1年だったが、1年間の給与明細で安定していることが証明できました。

住宅ローン事例13.

  • 勤続年数1年
  • 自己資金500万円
  • 奥様でローンを組む
住宅ローン実例case13

ご主人:会社員

奥様:37歳 年収360万円 勤続1年

ローン申請金額
住宅ローン借入金額
  • 勤続年数1年でしたが、1年間の給与明細で安定していることが証明できました。
  • 過去にクレジットの遅延が何度かあり個信に不安がありましたが、
    自己資金が多かったため承認されました。

お客様の声

ご成約頂きましたお客様の声を掲載させていただいております。

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