ハウスの3A「安心」「安全」「アフター」サービス

中古マンション・中古一戸建を売却・購入されるお客様のために、ハウスコミュニケーションから、引渡後のハウスの3A「安心」「安全」「アフター」サービスをご提案します!!

検査・保証項目
マンションの場合、建物の共用部分は管理組合が管理しています。
しかし、専有部分は所有者様の管理となり、専門業者が住宅設備の検査を行います。

事前に住宅設備検査を行うので、状況が把握でき、安心です。引き渡し後に発生した対象設備の故障・不具合は設備保証付で トラブル回避の安心をプラス。売主様にも買主様にもメリットがありスピード成約も可能!

【検査について】専門会社による動作確認

●保証サービス基準
A 機器について、本体機能および全ての付属機能において異常が認められず、全ての本体機能および付属機能が保証対象となります。
B 機器について、本体機能に異常が認められず、一部の付属機能に異常が認められるものをいい、異常が認められた付属機能に限り、保証サービスの対象外部位となります。
C 機器について、本体機能に異常が認められるものをいい、保証サービスの対象機器から除かれます。
売主様のメリット
  • 早期売却につながります。
  • 引渡後のトラブル軽減になります。
  • 買主様に安心していただけます。
買主様のメリット
  • 第三者機関の住宅設備保証があります。
  • 引渡日から6ヶ月間、設備保証がつきます。(※1)
  • 住宅設備検査保証サービス付で安心して購入できます。

※1 修理費については条件があります。

対象物件
マンション、築30年以内の自己居住用物件
対象契約
弊社と専属専任又は専任媒介契約を締結(3ヶ月)、当初媒介価格850万円以上。
対象者
個人の売主様 弊社規定の仲介手数料をお支払いの方。
保証対象
給湯器、ガスコンロ、IHクッキングヒーター、換気扇(キッチ ン・バス・トイレ)、水まわり設備(キッチン・バス・トイレ)
保証範囲
住宅設備検査の結果、適合判定を受けたもの。
保証内容
基本性能が損なわれた部分の性能回復および修理。(一定期間内に生じた特定の事象について保証するものであり、故障・不具合が 生じないことを保証するものではありません)
保証期間
6ヶ月間(売主様 7日間、以後の期間は買主様)
検査保証機関
日本リビング保証株式会社
検査・保証項目
一戸建ての場合、所有者様だけでは構造部分の状況の把握は困難です。
専門業者の検査により、建物の主要構造部等の状況を知ることができます。

雨漏り、シロアリなどの心配が建物検査保証付仲介で安心の取引に!
売主様にも買主様にもメリットがありスピード成約!取引後のトラブル回避!物件付加価値のアップ!

【検査について】専門会社による動作確認

●保証適用基準(総合判定)
保証対象 検査により異常が認められず、または異常に対して補修により改善されています。
保証対象外
(要緊急対応)
検査により異常が認められ、緊急に修繕もしくは更新が望まれる状況です。
保証対象外
(要詳細調査)
目視、打診等では判断が困難であり、詳細な調査が必要です。
売主様のメリット
  • 早期売却につながります。
  • 引渡後のトラブル軽減になります。
  • 買主様に安心していただけます。
買主様のメリット
  • 第三者機関の住宅設備保証があります。
  • 引渡日から1年間、最大250万円(建物200万円、シロアリ50万円)の保証がつきます。(※2)
  • 建物検査保証付で安心して購入できます。

※2 補修費については条件があります。

対象物件
木造または軽量鉄骨造の一戸建、築25年以内の自己居住用物件(空家期間6ヶ月未満)、検査済証要。
対象契約
弊社と専属専任又は専任媒介契約を締結(3ヶ月)、当初媒介価格2,500万円以上。
対象者
個人の売主様 弊社規定の仲介手数料をお支払いの方。
保証対象
主要構造物の木部の腐食
(※但し基礎杭は含まない)雨漏り、給排水管、シロアリ
保証範囲
建物検査の結果、適合判定を受けたもの。
保証内容
瑕疵により基本性能が損なわれた部分の性能回復および修復工事。 (一定期間内に生じた特定の事象について保証するものであり、故障・ 不具合やシロアリの被害が生じない事を保証するものではありません)
保証期間
1年間(売主様 3ヶ月間、買主様 9ヶ月間)
検査保証機関
日本リビング保証株式会社

【以下の場合は対象になりません】

●売主様立会いにより「対象となる設備機器」の動作を確認できない場合。

●破産手続き任意売却などによる弁護士などからの売却依頼物件。

●売買契約が成立した際に弊社規定の仲介手数料をお支払いいただけない場合。

●弊社の査定価格と媒介価格が大きく乖離している場合。
なお、上記の他、物件所在地、種別、形状、価格等物件の条件によりお取り扱い出来ない場合がございます。ご了承下さい。

※その他、弊社の規定によりますので、詳しくはハウスコミュニケーションの各営業センターへお問合せください。

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