サブリースとは?

大阪と神戸の不動産(株)ハウスコミュニケーションのサブリース

サブリースとは、皆様のお部屋をオーナー様から一括で借上げ、転貸して運営する方法です。

最大のメリットは入居者様が決まらなくても家賃が入ることです。

日常管理は同時に行うのでオーナー様の仕事は、ハウスコミュニケーションから振込まれる入金確認を行っていただくだけです。

(株)ハウスコミュニケーションのサブリースのメリット  

1、サブリースの家賃保証で確実収入

賃貸経営とは、入居者が支払う家賃の収入がないと、経営が成り立ちません。しかし「家賃保証」とは、空室時、つまり入居者のいない(=家賃収入がない)期間でも、当社がオーナー様へ家賃をお支払するシステムです。入居者様がいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、計画的な資産運用を可能にします。特に住宅ローンを抱えながらの資産運用や、長期的に資産運用をされる場合には、とても有効的なシステムとなります。また入居者様が家賃を滞納した場合でも、オーナー様へ支払われる毎月の家賃は保証されているため、家賃滞納の心配もなくなります。最大のメリットは、入居・未入居に関わらず収益が確保できるという確実性です。今日のように不確実な時代にこそ、魅力のあるシステムといえます。また苦情や何らかの不具合が生じた場合はその都度報告し私共が迅速に対応いたします。

2、入居者の退去後の内装はお任せ下さい!

ハウスコミュニケーションでは、一部の整備修理・交換、クロスやCFの張替、ハウスクリーニングまで致します。通常、サブリースといっても、設備の修理などは、別途オーナー様費用となり、結局収入に響いてしまうといったケースは少なくありません。また、古い賃貸物件であるならなおさらです。パーフェクトサブリースは、家賃保証に設備保証がついたシステムです。当社にはリフォーム部がございますので、内装に関しても当社にて完全管理しております。


※初回時において、免責リフォームプランをご利用いただくことにより、リフォーム代による出費を抑えることもできます。


<免責リフォームプラン例>

(株)ハウスコミュニケーションのサブリース免責リフォーム例


※最初の内装費お支払以降の内装費の負担はありません。(付帯設備はオーナー負担となります)

(株)ハウスコミュニケーションのサブリースオーナー支援

1、定期借家契約もお任せ下さい!

急に転勤や引っ越しが決まったので、急いで貸す手続きをしたい!


当社では転勤者の留守宅を管理したり、短期の賃貸を斡旋いたします。「定期借家権」が認められるようになって、期限付きで部屋を貸す事が可能になりました。転勤やロングステイの期間中、マンションを貸す、一戸建ての家を貸すという方に最適です。期間満了とともに契約は終了します。引き続き賃貸する場合は改めて期間を設定し、入居者との合意のうえ、再契約をする必要があります。

一定期間空家になるオーナー様の所有物件を貸出し、全ての管理業務を当社がさせていただきます。

(株)ハウスコミュニケーションのサブリース定期借家契約

2、契約中の物件の売却もお任せ下さい!

当社の仲介部門において近隣の相場及び不動産の情勢を踏まえ査定を行い、責任を持って売却いたします。早急な現金化にも対応いたします。当社でも仲介買取りを絶対の自信を持って行っておりますのでご安心下さい。各種チラシ、当社WEBサイトは勿論、各有名不動産検索サイトに無料掲載します。豊富な取引実績と圧倒的な集客力で、少しでも高く、そして早く!オーナー様の売却希望を実現いたします!!

3、1棟マンションもお任せ下さい!

オーナー様所有の賃貸物件を当社が一括して借り上げ、入居者様に転貸し致します。ハウスコミュニケーションはマンション一室から一棟賃貸マンションまで、幅広くサポートさせていただきます。何でもご相談下さいませ。

お客様からお問い合わせの多い質問

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