パーフェクトサブリース(賃貸委託管理サービス)

(株)ハウスコミュニケーションのパーフェクトマネジメント
(株)ハウスコミュニケーションのパーフェクトマネジメント説明

最大のメリットは入居者様が決まらなくても家賃が入ること。

日常管理は同時に行うのでオーナー様の仕事は、ハウスコミュニケーションから振込まれる入金確認を行っていただくだけです。

(株)ハウスコミュニケーションのパーフェクトマネジメント解説

※空室発生時の家賃収入を保証:当社の借上システムは、オーナー様がお持ちの区分所有物件を当社が借り上げるシステムです。契約が済んだ時から、管理委託契約締結後、安定した家賃収入が得られます。万一、空室が発生しても、当社が毎月一定の金額をお支払いいたしますから、オーナー様の収入が減ることはありません。

※お部屋の内装:入居者様の退出時に発生する内装・清掃も確実に行いますから安心です。内装・清掃結果はレポートにしてオーナー様にご報告いたします。大切なお部屋の資産価値をお守りします。また、初回に免責リフォームプランをご利用いただく事により、経費もとてもお安くなります。

※入退去時の手続き:入居者様の入退去時の手続きも、オーナー様に代わって当社が行いますから、入居者様の都合に合わせて拘束されることはありません。またその際に発生する各種点検・確認業務も当社が行います。

※契約・更新:入居者様の審査から、契約業務の一切を当社が行います。また、契約更新時の煩わしさは全くありません。

※入居者様募集:インターネット、各種チラシをはじめ、様々なメディアを最大限に活用し、入居者様を募集します。入居者様審査も確かなノウハウを持つ当社が行いますから安心してお任せいただけます。

※集金:毎月お約束の金額をオーナー様にお支払いします。家賃滞納のご心配や、督促の煩わしさも一切なく、安心してお任せいただけます。

(株)ハウスコミュニケーションのパーフェクトマネジメント詳細

・パーフェクトサブリースプランは、皆様のお部屋を当社が借り上げます。

・ご契約いただいた月の翌月から家賃保証いたします。(免責期間30日)

・空室が続いても「家賃保証」をいたします。(入居者様が決まらなくても家賃が入ります)

・初回のみリフォーム代が必要になります。(オーナー様の実費)(※1)

・長期決まらなくても、基本的に家賃の引き下げは行いません。

・「パーフェクトマネジメント」と比べると、毎月確実に収入が入ります。

・契約期間は5年ごとの自動更新になります。(※2)

・仲介手数料、管理料及び広告料はいただきません。

・オーナー様は、直接入居者様と関わらない為、煩わしい手間の一切を省く事が出来ます。

・住宅設備の故障等による取り替えが必要な場合のみ、オーナー様の実費になります。(※3)

・入居者様の退去時は、リフォーム不要。(当社が行います)


※1.免責リフォームプランを利用することにより経費はかなりお安くなります。

※2.マンションの劣化等により、家具の見直しがある場合がございます。

※3.ここでの住宅設備とはシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・エアコンが該当します。


<免責リフォームプラン例>

(株)ハウスコミュニケーションの免責リフォームプラン例


※最初の内装費お支払以降の内装費の負担はありません。(付帯設備はオーナー負担となります)

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