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【即日内覧会開催】　藤和新宿御苑コープⅡ-804号室

日時	10:00～20:00
所在地	東京都新宿区新宿2丁目1-14

価格	4880万円

～都会のオアシス新宿御苑が目の前～新宿御苑にほど近く緑を感じる住環境!!

◆南向き角部屋!!

◆新耐震基準マンション

◆投資・実需ともに利用可能♪
【想定表面利回り　約4.77％】
・月額想定賃料収入210,000円　・年間想定賃料収入2,520,000円

◆「新宿御苑前」駅から徒歩1分の好立地!!

◆新規リノベーション物件で新築のような住戸にお住まいいただけます

◆新宿通りに隣接しているのでバスなどを利用した移動も快適です♪

◆お仕事帰りの遅いご帰宅や休日も商業施設が多数あるので生活利便性◎

◆周辺には生活に便利な施設がバランスよく整った住環境です

◆オートロック完備しております

◆都心にありながら近隣には「新宿御苑」があり日々の疲れをリフレッシュできそうです!!

▽新規フルリノベーション内容▽
・全室クロス貼替
・床張り替え
・キッチン新規交換
・トイレ・洗面台新規交換
・建具新規交換
・ユニットバス新規交換
・クローゼット新規交換
・防水パン新規設置
・シューズボックス新規交換
・給湯器交換
・新規エアコン2台設置
・モニター付ドアホン
（令和5年5月完了済み）

★その他の内観写真はこちらからご覧いただけます★

種別	中古マンション	間取り	1LDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩1分	価格	4880万円
所在地	東京都新宿区新宿2丁目1-14	専有面積	49.67㎡
バルコニー面積	4.84㎡	築年月日	1983年10月
向き	南向き	構造	SRC造
階数	地上10階建て8階部分	管理費	18,720円
修繕積立金	24,000円	管理形態	全部委託
管理	日勤	用途地域
現況	空室	引渡し	相談
小学校区	花園小学校450m	中学校区	四谷中学校2000m
駐車場	無	取引態様	仲介